Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 620300 euros).
À VENDRE Grand T3 de 76,40m² - Quartier La Genette à La Rochelle À 300 m de la Place de Verdun, au pied du Parc Charruyer Dans le cadre d'une réhabilitation soignée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 76,40 m², situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle. À deux pas du centre-ville, cette adresse rare allie tranquillité résidentielle et proximité immédiate des services, commerces et espaces verts. Possibilité régime fiscal Déficit Foncier. Ce T3 se compose : d'un vaste séjour de 35,67m² baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée de deux chambres avec placards disposant de leurs salles d'eau privatives un WC séparé un espace extérieur orienté sud-est et tourné vers les espaces arborés, complète l'appartement. Un cellier et une place de stationnement sont incluses, un véritable atout en centre-ville.La qualité de la réhabilitation garantit un excellent confort thermique et acoustique. L'appartement se distingue par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond remarquables et son ambiance chaleureuse. L'immeuble réhabilité s'intègre avec finesse à son environnement boisé grâce à un bardage en bois vertical, reflétant une volonté d'esthétique durable.
Les points clés de ce bien : Possible fiscalité avantageuse grâce au Déficit Foncier Quartier recherché, à deux pas du coeur historique et du parc Extérieur, cellier, stationnement et ascenseur inclus Livraison prévue pour début 2028 Une adresse confidentielle, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.
76.4 m²
8 119 €
7 m²
36 m²
3
2
2
1 (séparé)
1 (7 m²)
Oui
Oui
1
Oui (33 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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