? Appartement d'exception au coeur de la station du Lioran ? Offrez-vous un véritable cocon de montagne au sein de la célèbre station du Lioran, dans une résidence récente idéalement située au pied des activités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité des prestations de ce charmant appartement de type 2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété moderne et parfaitement entretenue. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle, Une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour, Un balcon de plus de 9 m² offrant une vue panoramique absolument exceptionnelle sur les montagnes, Une chambre confortable, Une salle d'eau avec WC, Une buanderie pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Pour un confort optimal en toutes saisons, le logement bénéficie également d'un casier à skis privatif en sous-sol. Un investissement clé en main Actuellement exploité en location saisonnière, cet appartement génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 17 000 , offrant ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et plaisir personnel. Les atouts que l'on adore : ? Emplacement privilégié au coeur de la station ? Résidence récente et recherchée ? Vue spectaculaire sur les montagnes ? Grand balcon de plus de 9 m² ? Casier à skis privatif ? Excellent potentiel locatif avec revenus déjà établis ? Conciergerie déjà en place ( sans obligation de reprise) Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver. ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 004 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie Et Damien PRETET et BRIOUDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838193639
