Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, situé au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Cet appartement T4 de 110 m², construit en 1950, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un espace généreux et confortable. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. L'appartement est en bon état, avec des ouvertures en bois qui apportent une touche de charme et d'élégance. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant un environnement serein et bien entretenu. Avec 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains et deux balcons de 3 m² chacun, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Les balcons, orientés pour profiter du soleil, sont parfaits pour les moments de détente en plein air. La cave de 6 m², accessible depuis l'ascenseur, offre un espace supplémentaire pour le rangement. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous, offrant une sécurité et un confort optimaux. L'appartement est non meublé, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi qu'à des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des supermarchés, des restaurants et un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GAAMF Real Estate : Dirigeante - Marie LE CAM
114 m²
3 895 €
3 m²
4
3
1
5 sur 6
291.00 € / mois
1950
2 (3 m²)
Oui
Oui
Oui (24 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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