Découvrez ce magnifique duplex de 130 m², niché au 2ème étage d'un immeuble ancien de standing, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité abondante grâce à ses ouvertures en bois/aluminium. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un espace spacieux et élégant pour créer leur nid douillet.
Imaginez-vous dans ce duplex chaleureux, où chaque pièce a été conçue pour le confort et le style. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparés, cet appartement est parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de tranquillité.
L'état intérieur et les parties communes sont en excellent état, reflétant un entretien méticuleux et une attention aux détails. Les finitions et les matériaux de qualité ajoutent une touche de luxe à ce bien exceptionnel.
Situé dans un quartier calme et recherché à 200m de la plage, ce duplex vous offre un accès facile à toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants savoureux, une crèche pour les plus petits, et des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes. Les transports en commun sont également bien desservis.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, élégance et praticité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
122 m²
4 344 €
4
3
1
1
2 sur 2
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie-Laure BLONDEL
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