Appartement T2 au 5ème étage d'environ 35,55 m² situé dans une résidence sur la commune du Havre, avec une rentabilité brute de 6,42%, soit 5,77% nette !
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec un WC.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
Loyer annuel HT : 5 686 / an soit 474 / mois Rentabilité : 6,42% brute et 5,77% nette ! Charges : 117 / an (fonds ALUR) Taxe foncière : 457 / an Gestionnaire : Adagio (Pierre et Vacances) Indexation selon l'indice IRL DPE : D Nombre de lots : 111 Honoraires charge vendeur
Les avantages Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence Située juste derrière le centre commercial Docks Vauban, l'Aparthôtel Adagio Access Le Havre Les Docks offre un hébergement câblé moderne et pratique, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF. Tous les logements sont climatisés, disposent d'un salon, d'une kitchenette équipée (micro?ondes, plaques, réfrigérateur, cafetière, vaisselle), TV, téléphone et Wi?Fi gratuit.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
35.55 m²
2 489 €
2 m²
2
1
1
1
5
9.00 € / mois
Oui
1 (2 m²)
Oui (64 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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