APPARTEMENT T3 EN DUPLEX AVEC TERRASSE - 80m2 - EXCLUSIVITÉ
Situé au Monastier-sur-Gazeille, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé, du célèbre chemin de Stevenson et à 25 minutes du Puy-en-Velay, venez découvrir cet appartement T3 en duplex avec une terrasse. Il est composé d'une grande pièce de vie de 40m2. La cuisine ouverte sur le salon a un accès direct à la terrasse de 21m2. Un WC indépendant se trouve sur le même niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres aux surfaces généreuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux de finition à prévoir Un atout supplémentaire ! Possibilité d'acquérir en complément un second appartement T5 en duplex de 145 m² situé dans le même ensemble immobilier. Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou la création d'un patrimoine immobilier. L'achat des deux lots permet de bénéficier de conditions particulièrement avantageuses. Envie d'en savoir plus, contactez votre conseillère : Christine Guyétant RSAC 101 530 087 Téléphone : 06 15 97 39 54 Email : christine.guyetant@cesaretbrutus.com Ref mandat : CGU-10140 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 620 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Christine GUYETANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 530 087
