- LE PERREUX-SUR-MARNE SECTEUR BROSSOLETTE - RARE SUR LE SECTEUR DERNIER ÉTAGE TERRASSE VUE DÉGAGÉE 120 M²
Venez découvrir cet appartement RARE et EXCEPTIONNEL de 120 m², idéalement situé dans le très recherché secteur Brossolette, à seulement 7 minutes à pied du RER E Nogent/Le Perreux, et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié : aucun autre appartement sur le palier, offrant ainsi une véritable sensation d'intimité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de ce bien. L'espace de vie se compose d'un magnifique séjour cathédrale d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD, et offrant une belle sensation d'espace grâce à sa hauteur sous plafond. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse de 19 m², véritable prolongement de l'espace de vie, bénéficiant d'une vue dégagée et offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre. Une grande cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit est intelligemment réparti en deux parties distinctes, permettant de préserver l'intimité de chacun. D'un côté, vous découvrirez une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC. De l'autre, deux chambres supplémentaires disposent de leur propre salle de bains, offrant ainsi un espace parfaitement adapté à une famille ou à ceux recherchant confort et indépendance. Une cave complète ce bien.
Enfin, pour les personnes ayant besoin de stationnement ou de rangement supplémentaire, il est possible d'acquérir deux box en sus.
Un appartement aux volumes rares, à la luminosité exceptionnelle et à l'emplacement privilégié, réunissant de nombreux critères recherchés : dernier étage, ascenseur, terrasse, vue dégagée, exposition plein Sud et proximité immédiate du RER E et des commodités, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 et 2710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON FONTAINE : Emilie Meunier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887991289 RCP En cours. Visite possible les samedis & dimanches sur rendez-vous.
