Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 335577 euros).
Résidence La Boissière
Appartement 4 pièces de 79 m², balcon plein sud, box et cave
À seulement 1 minute à pied de la place du Coeur de Ville, de ses commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 79 m², situé au 2? étage avec ascenseur.
Construite en 1976, cette résidence verdoyante, sécurisée et gardiennée offre un cadre de vie privilégié. Écoles, parcs, commerces et services sont accessibles à pied, pour un quotidien aussi agréable que pratique.
Exposé plein sud, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse cuisine indépendante d'environ 10 m² pouvant accueillir un coin repas, ainsi que d'un confortable séjour double ouvrant sur un agréable balcon d'environ 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Actuellement aménagé avec deux chambres et un séjour double, l'appartement offre la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos besoins, tout en conservant un espace de vie agréable. Une configuration évolutive, idéale pour une famille, le télétravail ou l'aménagement d'une chambre supplémentaire.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. La distribution fonctionnelle et les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités pour imaginer un intérieur à votre image.
L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation et de modernisation, une belle occasion de repenser les espaces, de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Vous pourrez ainsi créer un intérieur chaleureux, confortable et entièrement personnalisé selon vos envies.
Une cave et un box fermé complètent ce bien, offrant des espaces appréciables pour le rangement et le stationnement.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. Un appartement lumineux et évolutif, avec balcon plein sud, deux chambres et possibilité d'une troisième, au coeur d'une résidence appréciée et à deux pas du Coeur de Ville. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 577 . Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 796 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 890.00 et 1240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
78.7 m²
4 435 €
8 m²
27 m²
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 4
4 %
233.00 € / mois
1974
Sud
1 (8 m²)
Oui
Oui
1
Oui (178 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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