Romain KETTERER et Julia VERRECCHIA, vous présentent en exclusivité ces deux appartements indépendants, idéal pour un investisseur ou un projet de vie combiné avec revenus locatifs, dont 1 duplex avec Terrasse Tropézienne + Pigeonnier Vieille ville du Puy-en-Velay
Une opportunité rare au coeur de la vieille ville. Situé dans le centre historique du Puy-en-Velay, proche de toutes les commodités, ce bien se distingue par son charme, son authenticité et surtout son duplex avec tropézienne et pigeonnier. Une vraie pépite.
1er Appartement : 2ème étage T3 de 76 m² Idéal location courte durée 2 chambres Pièce de vie agréable avec salle à manger / salon Kitchenette équipée Salle de bain + WC séparé Grenier intégré
3e & 4e étages Le joyau : Duplex T3 de 105 m² Tropézienne de 18 m² sans vis-à-vis Pigeonnier aménagé pour soirées entre amis Vaste salon/salle à manger baigné de lumière Coin kitchenette La chambre s'ouvre directement sur la tropézienne Salle d'eau + WC Parquet Versailles, Cheminée et plafond à la française Accès direct à la tropézienne Pigeonnier réhabilité, parfait pour recevoir
Caractéristiques & infos pratiques: Escalier en colimaçon en pierre Copropriété à syndic bénévole Chauffage individuel électrique Parties communes entretenues Idéal location meublée, courte durée, ou colocation
Pour plus d'information et visiter : Julia VERRECCHIA 06 20 68 04 91 RSAC 994 368 694 julia.verrecchia@cesaretbrutus.com EI Romain KETTERER 07 67 95 12 86 RSAC 994 368 694 romain.ketterer@cesaretbrutus.com
Chez nous, la confiance commence par l'honnêteté. Référence : RK-9859
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3579.00 et 4843.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
