62300 Lens - Appartement T2 rénové avec balcon et garage
Découvrez avec Olivier Dhulu eXp France cet appartement T2 de 45,83 m², situé au 3? étage de la résidence Abel Gance, avenue Van Pelt à Lens.
Construite au début des années 2000, cette résidence accueille un appartement entièrement rénové, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Descriptif du bien : - Une entrée avec placard - Un séjour lumineux de 20 m² avec accès au balcon - Une cuisine aménagée et équipée de 5 m² - Une chambre de 10 m² avec placard - Une salle de bain entièrement rénovée, avec baignoire, vasque et miroir - Toilettes séparés
Les atouts supplémentaires : - Un balcon de 5,50 m² - Un garage fermé de type box - Classement énergétique C - Aucun travaux à prévoir
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Les lignes de bus TADAO sont accessibles à quelques pas de la résidence, facilitant les déplacements dans Lens et les communes environnantes. La gare de Lens et le centre-ville sont également accessibles à pied.
Informations complémentaires : - Charges de copropriété : environ 100 par mois provision pour eau froide inclus. Immeuble de 4 étages comprenant 39 lots dont 17 à usage d'habitation ou de bureau.
Une visite virtuelle est disponible après un échange téléphonique. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les superficies sont données à titre indicatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 185 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
