LENTILLY Magnifique duplex T6 de 136 m² rénové avec 5 chambres et terrasse de 50 m² avec vue panoramique.
A 5 minutes uniquement de la gare de Lentilly et de l'entrée de l'autoroute A9, direction Lyon, ce Triplex atypique, fruit d'une belle reconversion d'un corps de ferme du 19ème siècle, ce bien unique séduit d'emblée par ses volumes généreux et sa configuration originale, introuvable dans le neuf.
Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 lots, découvrez ce superbe duplex T6 de 136 m² Loi Carrez et 155 m² au sol, entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie alliant confort moderne, volumes généreux et vue exceptionnelle.
Dès l'entrée, qui offre un espace de rangement avec en annexe une grande cave, vous serez séduit par la luminosité des espaces et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce bien de caractère. La vaste pièce de vie de 52 m² au sol, traversante avec 2 balcons, accueille un séjour convivial ouvert sur une élégante cuisine américaine, créant un espace de réception idéal pour la vie quotidienne comme pour les moments de partage.
Réparti sur deux niveaux, l'espace nuit comprend 5 chambres, distribuées pour trois chambres au 1er niveau et deux chambres supplémentaires au palier supérieur, peut accueillir une grande famille, ou de créer un espace télétravail ou une chambre d'amis selon vos besoins.
Chaque niveau se complète d'une part d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'autre part d'une salle d'eau avec WC, Le dernier niveau ouvre sur une grande terrasse avec cuisine d'été ; traversante et agréable, l'endroit vous invite à profiter d'une vue panoramique remarquable sur les environs, dans un environnement calme et privilégié.
Les atouts de ce bien : Triplex T6 136 m² Loi Carrez 155 m² au sol Entièrement rénové en 2020 Copropriété à taille humaine de 5 lots 5 chambres Cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour 1 salle de bain 1 salle d'eau avec WC 1 WC indépendant Terrasse avec vue panoramique Luminosité et beaux volumes Proximité des commerces, écoles et transports Rare sur le secteur de Lentilly, ce bien offre le compromis idéal entre appartement et maison, dans un environnement recherché de l'Ouest lyonnais. Un bien coup de coeur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucuns travaux à prévoir.
Fort de plus de 15 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant. Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale. Contactez-moi et discutons de votre projet. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.com. Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Référence du bien : IP-10355 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 et 2490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informat...
