FRANKLIN, à 5 minutes à pied de la BASOCHE, dans une allée calme et pavillonnaire, superbe F2 en DUPLEX de 51 m² loi Carrez (71m² au sol), avec : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 35 m² avec séjour donnant sur un balcon ensoleillé et cuisine équipée ouverte sur le séjour. Salle d'eau et wc séparés. A l'étage : Mezzanine, pièce fermée, buanderie.
Double vitrage & pompe à chaleur. Double exposition, balcon sans vis à vis.
Quartier agréable et recherché proche toutes commodités : à 450 m de la place de la Basoche et de tous ses commerces / 5 minutes à pied à 800 m du tram-train T4 allée de la Tour / 10 minutes à pied à 200 m des écoles maternelle et primaire et du collège public / 3 minutes à pied à 250 m de l'arrêt de bus 146 / 3 minutes à pied à 700 m de la mairie et de l'arrêt de bus 105 / 9 minutes à pied
Charges de 139/mois soit 1668 /an, comprenant notamment l'eau froide. Copropriété de 8 lots d'habitations. Taxe foncière : 850 . ***EXCLUSIVITÉ*** honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 674 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mimmosa/151/Fg6Lg/bareme_mimmosa_01_09_22.pdf
Duplex
51 m²
3 314 €
4 m²
35 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 2
139.00 € / mois
1976
Sud
Est
1 (4 m²)
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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