Emplacement Idéal :Situé à proximité des écoles (L'Alliance), à seulement 5 minutes à pied du tramway T4 (station Gargan) et des commerces. Accès rapide aux autoroutes A3 et A86 en 10 minutes. Tous les commerces sont au pied de l'immeuble, offrant un quotidien pratique et agréable. Découvrez ce superbe appartement niché au 3 ème étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu. Profitez d'un cadre de vie lumineux et confortable grâce à ses belles prestations : Vaste séjour d'environ 40 m² avec accès à un balcon ensoleillé Cuisine aménagée indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie Entrée accueillante avec de nombreux rangements Dégagement desservant 3 chambres (avec dressing) spacieuses et lumineuses Salle d'eau moderne avec WC + un WC séparé pour plus de confort Parquet chaleureux et baies vitrées double vitrage pour une luminosité optimale Les Plus :-Une cave pratique pour le stockage -Une place de parking sécurisée viennent compléter ce bien.
Charges de copropriétés : 330 DPE E Taxe foncière : 2 500
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon lumineux et idéalement situé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1854.00 et 2509.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
106.5 m²
2 441 €
5 m²
42 m²
5
3
1
2 (séparés)
3 sur 8
330.00 € / mois
1960
1 (5 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (34 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Carole SIDHOUM
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