Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.
Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.
Prix de vente : 72 000,00 Loyer annuel HT : 3 332,76 Rentabilité : 4,63% Gestionnaire : Les Estudines (Reside Etudes)
Le bien : Studio meublé de 19 m² situé au 3? étage, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine équipé et d'une salle d'eau avec WC. En sus : un emplacement de stationnement extérieur, d'une surface de 12 m².
La résidence : Résidence étudiante idéalement située au coeur du pôle universitaire lillois: à 5 min à pied de la Catho, 15 min en métro de Villeneuve-d'Ascq. Métro Gambetta et commerces au pied. Emplacement stratégique pour un investissement sécurisé.
Informations : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 551.00 et 1102.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
19 m²
3 789 €
1
1
3
5.00 € / mois
Oui
1997
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Belaud
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