Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 415000 euros).
?Emplacement stratégique : Lille centre à proximité immédiate des écoles, universités, gare et métro.
? Colocation 5 chambres 5 salles de bains dans un appartement de 86m², dont 22m² de salon commun, une place de parking.
Exploité avec succès depuis plusieurs années, ce bien est géré par un spécialiste, garantissant une gestion optimisée et sereine pour l'investisseur.
? Rentabilité assurée :
? Revenus locatifs nets : 27 600 /an ? Rendement net : 6,65% (après déduction de toutes charges : gestion, taxe foncière, copropriété, CFE) ? Prix de vente : 415 000
? Hypothèse de financement avec apport pour frais de notaire : ? Crédit sur 15 ans : Mensualité 3 000 Effort d'épargne 500 /mois ? Crédit sur 20 ans : Mensualité 2 450 Autofinancement (loyer = mensualité) ? Crédit sur 25 ans : Mensualité 2 150 **Autofinancement total (loyer = mensualité+ charges)
Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
86 m²
5 058 €
22 m²
6
5
5
4.82 %
01/10/2025
Oui
1955
Sud
1
Oui
1
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