Studio 2 pièces 29 m² Boulevard Victor Hugo Lille
Idéal investisseur | Copropriété saine
Situé Boulevard Victor Hugo à Lille, au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 29 m² constitue une opportunité pertinente pour un investisseur recherchant un bien bien placé, exploité et sans travaux lourds à anticiper.
Emplacement stratégique À proximité immédiate de Wazemmes, Porte d'Arras et Porte des Postes : Métro ligne 1 et ligne 2 Bus, commerces, supermarchés Marché de Wazemmes Universités et accès rapide au centre-ville Secteur très recherché pour la location étudiante et jeunes actifs.
Description du bien L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse Un espace nuit distinct Une salle de bain 1 WC indépendant Menuiseries PVC double vitrage Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie Eau chaude par ballon électrique récent (2023) Configuration fonctionnelle et facilement louable.
Copropriété : points rassurants Aucun gros travaux à prévoir Toiture refaite à neuf il y a 10 ans Chéneaux récemment rénovés côté courette Parties communes fraîchement repeintes Copropriété suivie, limitant les risques de charges exceptionnelles à court et moyen terme.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 829.00 et 1123.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
