À découvrir rapidement, cet appartement de 73 m² situé au 4e et dernier étage d'un petit immeuble de 1967 offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace pratique, idéal pour organiser le rangement. La cuisine équipée ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie et crée un ensemble convivial, parfait pour partager les moments du quotidien dans une atmosphère chaleureuse. Le véritable atout de cet appartement se dévoile dans son prolongement extérieur : une belle loggia de 8 mètres de long exposée plein sud. Rare par ses dimensions, elle apporte une luminosité remarquable tout au long de la journée et constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Coin repas, espace détente, lecture, télétravail ou simplement lieu de vie baigné de lumière, chacun pourra l'aménager selon ses envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, ce qui permet d'envisager aussi bien une vie de famille qu'un projet avec chambre d'amis, bureau ou espace dédié au télétravail. L'une des chambres dispose d'un placard intégré, un vrai plus pour optimiser le rangement. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble avec un agencement simple et efficace. Ce bien bénéficie également de prestations recherchées qui renforcent son confort au quotidien : une cave pour le stockage, un box pour stationner en toute tranquillité, ainsi qu'un parking libre au sein de la résidence. L'appartement séduira autant les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale agréable à vivre que les investisseurs souhaitant un bien cohérent, bien distribué et facile à valoriser. Situé dans un secteur pratique de Longjumeau, il permet de rejoindre facilement les commerces du quotidien, les écoles, les services, les transports et les principaux axes de circulation. Un emplacement qui combine confort de vie et simplicité au quotidien. Ce que l'on retient ici, c'est l'équilibre général du bien : un dernier étage, une belle distribution, trois chambres, une luminosité omniprésente, une loggia plein sud de 8 mètres de long et des annexes très appréciées avec cave, box et stationnement libre. Un appartement complet, lumineux et agréable à vivre, à visiter sans tarder. Astuce déco : certaines photos ont été réalisées en home staging virtuel afin de vous aider à mieux vous projeter. Les volumes et la configuration du bien restent bien entendu identiques, seule la décoration a été ajoutée numériquement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1960.00 et 2690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Guillaume THUILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511008104
73 m²
2 315 €
10 m²
4
3
1
1 (séparé)
4 sur 4
340.00 € / mois
1965
1 (10 m²)
Oui
1
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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