Forom Immobilier vous propose cette chambre d'environ 20 m² située dans la résidence EHPAD Les Cotonnières sur la commune de Loos, à proximité de Lille.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion.
Loyer annuel HT : 8 810 / an soit 734 / mois Rentabilité : 6,62% brute et 6,49% nette ! Révision triennale du loyer Charges de copropriété : 0 / mois (à la charge de l'exploitant) Taxe foncière : 224 / an (dont 45 de TEOM remboursée par l'exploitant) Gestionnaire : EMEIS DPE : C Nombre de lots : 141 Honoraires charge vendeur
Les avantages Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence A proximité immédiate du centre-ville de Loos et de Lille, la Résidence Les Cotonnières bénéficie d'un environnement calme et verdoyant au sein d'un nouveau quartier. Elle dispose également?:
d'une unité de vie spécialisée pour la prise en charge des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer d'une unité dédiée à l'accueil des personnes fragilisées par leur grande dépendance physique d'un Pôle d'Activités et de Soins Adaptés (PASA)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 1.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
20.05 m²
6 633 €
1
1
1
Oui (141 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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