En exclusivité venez découvrir un T2 d'exception au coeur d'une histoire vivante Plongez dans un appartement où le charme intemporel rencontre le confort moderne. Une résidence où chaque détail raconte une histoire, entre pierres anciennes et lumière généreuse. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble chargé d'histoire et magnifiquement rénové. Imaginez-vous franchir le seuil de cette résidence où le temps semble s'être arrêté, mais où chaque modernité a été pensée pour votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez saisi par la hauteur sous plafond majestueuse de 3,18 m, atout rare qui confère à cet espace une impression de grandeur et de liberté. Les ouvertures laissent filtrer une lumière douce et chaleureuse. Le séjour, baigné de cette lumière enveloppante, est le coeur battant de cet appartement. Un espace à vivre où vous pourrez recevoir vos proches dans une ambiance à la fois cosy et élégante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie. Un coin nuit pour se ressourcer, une salle de bain pour se détendre L'appartement dispose également d'une cave. Le stationnement intérieur est un luxe que vous apprécierez au quotidien. Inutile de chercher une place dans la rue ou de décharger vos courses sous la pluie. Imaginez-vous, ouvrir vos fenêtres sur un cadre verdoyant apportant une touche de nature en plein coeur de la ville. Cette vue apaisante est un cadeau quotidien, l' invitation à ralentir et à savourer l'instant présent. Ce quartier, à la fois central et paisible, regorge de trésors. À quelques minutes à pied, des boulangeries artisanales, un marché local, les transports en commun, vous permettant de rejoindre le coeur de la ville. Enfin, les écoles, parcs et centres culturels à proximité, faisant de ce quartier un lieu idéal pour les familles comme pour les actifs. Ce T2 d'exception ne restera pas longtemps disponible. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Ourida OUAGUENOUNI Agent commercial (Entreprise individuelle)
49.42 m²
6 475 €
23 m²
2
1
1
1 (séparé)
302.67 € / mois
1800
Oui
1
Oui
Oui (43 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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