EXCLUSIVITE Pietrapolis Lyon 7. 265 RUE DE CREQUI Lyon 3ème arrondissement (limitrophe lyon7) - METRO SAXE GAMBETTA - DIAGNOSTIC en C ! T3 de 66,48m2 avec balcon et parking en sous-sol proposé en sus
Idéalement situé à 200m du métro D SAXE GAMBETTA et de la place Aristide Briand, quartier familial où il fait bon vivre, vous serez à proximité de toutes commodités, salle de sport, commerces, marché Place St-Louis, crèches et écoles. Dans une copropriété récente et bien entretenue de 2005, vous profiterez d'un jardin partagé en cour intérieur, l'appartement est au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, exposition ouest. L'entrée avec placard dessert un séjour de 20m2 avec cuisine ouverte restant aménagée et équipée (four, plaques, hotte). Coté nuit 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et wc indépendants. Un place de parking privative en sous-sol (voir photo) est proposé en sus
Infos complémentaires : - Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, rafraîchissement des tapisseries murales à prévoir et potentiellement la salle de bain. - Charges mensuelles : 120 charges de copropriété, entretien de la chaudière. (ajouter 10 de charges pour la parking) - Interphone, local vélo, fibre, visiophone. - Taxe foncière : 1159 - 69 lots dont 30 lots habitables. DPE C.
Pour des renseignements complémentaires ou programmation d'une visite, contacter Aurore KOPF 06 63 89 82 46 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 990.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
