Appartement 2 pièces 40 m², entièrement rénové et meublé.
Situé rue du Dauphiné au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, accès direct à Part Dieu en 5 mn, à moins de 15 mn en transports des université Lyon 2 - Lyon 3 - Science Po, découvrez ce bel appartement rénové et vendu entièrement meublé.
Dans un immeuble ancien entretenu, cet appartement lumineux de 40m2, au deuxième étage sans ascenseur se compose d'un salon/séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé.
Prestations et décoration soignées, avec douche type italienne, parquet dans toutes les pièces, cuisine avec électroménagers, menuiseries doubles vitrages, radiateurs caloporteurs.
À moins de 200 m de toutes les commodités d'usages (supermarchés, pharmacies, boulangeries..) et marchés hebdomadaire de Montchat.
Entièrement rénové en 2024 par des professionnels de l'agencement, idéale pour une famille souhaitant logé un enfant pour ses études ou jeunes actifs pour un premier achat, appartement prêt à vivre libre de toute occupation.
Emplacement central et très bien desservi pour de la location type Airbnb avec un accès rapide à plusieurs pôles universitaires avec Tram T3 Dauphiné Laccasagne, métro D , Bus C13 - C11.
Faibles charges de copropriété, pas de procédures en cours.
À voir très rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 et 960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
40 m²
5 625 €
2
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANCOIS DOS REIS
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