T3 RÉNOVÉ AVEC GOÛT DANS LE NOUVEAU QUARTIER DES GIRONDINS À JEAN JAURÈS. AVEC PLACE PARKING PRIVATIVE ET CAVE.
VIDÉO IMMERSIVE DISPONIBLE SUR CE LIEN CI-DESSOUS: youtu.be/NnmkcKUKdR8
Venez découvrir ce bel appartement rénové avec goût de 67m2, situé dans le nouveau quartier des Girondins à Jean Jaurès (métro ligne B), vous serez séduit par son quartier de vie moderne, agréable et proche de toutes commodités à pied (supermarchés, commerces, boulangeries, bouchers, médecins, écoles...).
Dans une résidence sécurisée, l'appartement traversant est situé au 2ème étage.
Il comprend: Une belle pièce de vie lumineuse (exposé Sud) avec coin salon et séjour.
En face du séjour, la cuisine rénovée semi ouverte et toute équipée.
Un dégagement emmène au coin nuit où vous trouverez:
2 chambres avec parquet (possibilité 3ème chambre dans le double séjour)
Une salle de bains avec fenêtre et accès machine à laver.
Un wc indépendant.
STATIONNEMENT COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Une place de parking privative (numéro attitrée) dans la résidence sécurisée.
RANGEMENT: Une cave en sous sol
DÉTAILS TECHNIQUES: FENÊTRES: double vitrage huisseries PVC CHAUFFAGE: chaudière gaz individuelle CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 60/ mois seulement ! RAVALEMENT FAÇADE ET TOITURE (voté et payé par le vendeur), sera effectué en Septembre,
PRIX : 299 000euros frais agence inclus --- Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 2025-308
Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier spécialiste Lyon & Grand Lyon Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@qoridor.fr RSAC : 883462749
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited
67 m²
4 463 €
30 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
Oui
1970
Sud
Nord
Oui
1
Oui (60 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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