Exclusivité Castel Immobilier, comme neuf, lumineux, traversant, et parfaitement situé un appartement de standing au 4 ème étage à Lyon 7e (Jean Macé), 89,11 m2, 3 chambres, cave, cuisine équipée.
Dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des universités, du marché de Jean Macé et de la gare, découvrez ce bel appartement traversant de 89,11 m², entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Ici, tout est prêt : aucun travaux à prévoir, juste poser vos valises.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui ouvre sur un séjour lumineux d'environ 20 m², baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres. La cuisine, contemporaine et entièrement aménagée, dispose d'un espace repas convivial, parfait pour les petits déjeuners en famille.
L'espace nuit se compose de trois chambres aux belles surfaces (10,55 m², 11,89 m² et 12,15 m²), d'une grande salle d'eau élégante, équipée de 3 vasques et d'une douche moderne, ainsi que d'un WC indépendant.
Les nombreux rangements, dont un grand placard de 2 m² (idéal pour dressing ou stockage), apportent un vrai confort au quotidien. L'ensemble est parfaitement agencé avec des dégagements bien pensés qui offrent une belle fluidité de circulation.
- Confort et prestations techniques : Chauffage collectif au gaz via réseau urbain Fenêtres PVC double vitrage récentes Ascenseur, cave privative Copropriété bien entretenue Charges mensuelles : env. 300 , incluant chauffage, eau chaude et eau froide - En option : un garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément (30 000 ).
- Un bien rare dans un secteur dynamique, idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial de qualité.
Copropriété de 81 lots dont 48 lots d'habitation.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 et 1980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel Immobilier : Directeur d'Agences - Jonathan Castel
89.11 m²
4 321 €
4
3
1
1 (séparé)
4
Oui
Oui
Oui
Oui (81 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jonathan Castel
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