Un cadre de vie paisible et lumineux, en plein coeur de la Croix-Rousse : à quelques pas du métro Hénon, perché au 8e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue des années 70, ce T3 traversant Est/Ouest de 81 m² avec balcon offre un quotidien baigné de lumière et de sérénité.
Rénové en 2020, il séduit dès l'entrée par sa vue dégagée de part et d'autre sans aucun vis-à-vis, son calme et cette sensation d'espace et de clarté rare en ville. Le séjour s'ouvre sur un balcon orienté Ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil et la vue dégagée sur les monts du lyonnais. La cuisine dînatoire est séparée, aménagée et équipée et bénéficie d'un cellier attenant : l'endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner au soleil en observant la chaîne des Alpes et le Mont Blanc à l'Est.
Côté nuit, deux chambres spacieuses (12 et 15 m²), une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, des volets roulants électriques, et des fenêtres aluminium double vitrage : tout a été pensé pour le confort au quotidien.
Une cave et une place de stationnement privative dans un parking sécurisé (15 000 en sus) viennent compléter l'ensemble.
La résidence, verdoyante et vivante, offre un cadre de vie rare : local à vélos, grands espaces verts, jeux pour enfants, terrain de tennis récemment rénové, potager partagé, le tout surveillé par un gardien attentif. Un véritable havre de paix niché dans la ville, raccordé au réseau de chauffage urbain.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 133 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 et 2050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
