Une exclusivité Decultieux Immobilier, la référence depuis 1962
LYON 6 : Montgolfier / Boileau, spacieux T3, bénéficiant d'une vue dégagée, sur une place arborée.
? Les points forts du bien : Espace de vie de 30 m2 avec cuisine toute équipée, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées décoré avec beaucoup de soin. Extérieur : Terrasse de 7m2 exposée Sud-Ouest, offrant une vue et un ensoleillement optimal. Espace nuit : 2 chambres spacieuses complétées par une salle de bains, un dressing très pratique, wc suspendu et une buanderie intégrées. Confort & Domotique : Climatisation réversible (PAC), volets motorisés.
? Annexes et Stationnement Cave en sous-sol local Vélos Parking partagé réservé Bail HCL ? Une situation géographique stratégique au coeur du 6e, profitez d'une vie de quartier dynamique avec tous les commerces à proximité, école, collège Vendôme, Lycée Ampère.Transports : Métro Foch, bus et Velo'v au pied de l'immeuble. Loisirs & Commodités : Parc de la Tête d'Or à proximité immédiate, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - Votre conseiller : Patrick MONFRAY tél: 06 71 59 71 09 - tél 04 78 54 87 86
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 855.00 et 1157.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832150510 RCP 240415117147. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
70 m²
6 400 €
3
2
1
1 (séparé)
3
1
Oui
Oui
1
Oui (72 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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