RARE Lyon 8 / limite 7 Duplex T6 157 m² + Terrasse 211 m² plein Sud Esprit maison
À mi-chemin entre maison et appartement, découvrez ce spacieux T6 en duplex d'environ 187,59 m² au sol (157,21 m² Carrez), offrant de très beaux volumes et beaucoup de cachet : hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminée Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 211 m² exposée plein Sud, idéale pour recevoir...
Au 1er niveau :
- Superbe pièce de vie de plus de 70 m² avec séjour et cuisine américaine équipée - Accès direct à la terrasse de 211 m² - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (~24 m²) - Une salle de bains avec fenêtre - WC indépendant - Nombreux rangements
À l'étage :
- Une 4ème chambre / coin bureau / atelier / chambre d'amis - Une salle d'eau avec WC
Les + : Terrasse rare et ensoleillée, Double vitrage PVC, Chauffage individuel au gaz, Petite copropriété (faibles charges). Informations complémentaires : Copropriété de 3 lots Charges annuelles : environ 488 Bien soumis au régime de copropriété (Loi ALUR)
Contact : Anthony AVIAS O6 18 78 55 89
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 488 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3290.00 et 4510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
157.21 m²
3 810 €
5
4
1
2
2 (séparés)
1 sur 1
40.00 € / mois
Sud
1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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