Seul à son étage, ce studio atypique sous les toits vous offre une intimité rare et un potentiel locatif immédiat dans un quartier dynamique de Lyon 9.
Le bien : 28 m² habitables (51 m² au sol) dernier étage, aucun voisin au-dessus Lumineux grâce à deux velux et une fenêtre (voir pour rajouter un velux) Coin nuit, salle d'eau, espace de vie à optimiser Tout est à créer : carte blanche pour un aménagement moderne et rentable Travaux complets à prévoir budget estimé à partir de 40 000 La copropriété :
Nouvelle copropriété en cours de création (4 lots : RDC, R+1, R+2). Aucune procédure en cours.
Location courte durée acceptée.
Localisation : 113B rue Marietton Lyon 9e (quartier Salengro / Marietton) Métro D Valmy (~15 min à pied) Bus 19, 66, 3 à proximité Accès rapide périphérique et autoroutes idéal pour les actifs et profils en déplacements professionnels fréquents.
Commerces, restaurants, boulangeries à deux pas.
Le projet chiffré :
Prix d'achat : 85 000 FAI Budget travaux estimé : 40 000 Investissement global : 125 000 Loyer estimé (longue durée) : 780 /mois Rentabilité brute : 7,5 %
Loyer courte durée possible de quoi optimiser encore davantage votre rendement.
Accompagnement clé en main possible : Travaux · Ameublement · Mise en location · Gestion locative
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Cindy Portier Agent commercial ARTAE IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
