Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 258000 euros).
Lyon 8? (69008) T2 de 58 m² avec jardin privatif et grand garage
Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement T2 de 58 m² situé rue de Montagny, au coeur du 8? arrondissement de Lyon. Un bien rare sur le secteur, offrant un agréable extérieur et un garage spacieux.
Au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par son agencement fonctionnel et son absence de vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous accédez à un espace bien distribué comprenant une chambre de 11 m² avec grand placard intégré et accès à un extérieur privatif, une buanderie, des WC séparés ainsi qu'une salle de bain.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon cosy, d'un espace bureau (ou salle à manger selon vos besoins) et d'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur un magnifique jardin privatif de 35 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un cabanon complète cet espace extérieur pour un rangement pratique.
En complément, vous bénéficierez d'un grand garage en sous-sol sécurisé d'environ 30 m², pouvant accueillir deux véhicules en enfilade ou servir d'espace de stockage. Il est équipé d'un éclairage et d'une prise électrique.
L'emplacement est un véritable atout : vous rejoignez facilement les quartiers de la Part-Dieu, Bellecour ou Confluence en une vingtaine de minutes. À proximité immédiate : commerces, transports (tramway, bus), parcs et restaurants.
Informations complémentaires :
- Prix : 268 000 (honoraires à la charge du vendeur) - Taxe foncière : 800 - Charges de copropriété : 150 / mois - DPE : C - Chauffage : chaudière gaz - Copropriété de 70 lots, entretenu quotidiennement
Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ____ Pour plus d'informations, prenez contact avec Jocelyn ALAYSE au O6 46 87 O3 72 ____ La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.
Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 . Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Jocelyn ALAYSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992136788 RCP En cours
58 m²
4 621 €
2
1
1
1 (séparé)
3.88 %
150.00 € / mois
Oui
2001
2
1
Oui (70 lots)
Contact Jocelyn ALAYSE
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