César et Brutus présente en exclusivité ce magnifique appartement de 120 m² idéalement situé en plein coeur de Lyon, à seulement une minute à pied de la place Bellecour.
Niché au 3? étage sur 5 d'une petite copropriété avec ascenseur, il offre un cadre de vie rare et recherché .Cet appartement bénéficie de deux portes palières.
?? Un espace de vie plein de charme Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec dressing aménagé et un WC indépendant. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, séduit par son cachet et sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir ou partager des moments conviviaux.
?? Un appartement modulable selon vos besoins L'appartement dispose de deux ou trois chambres, toutes modulables selon vos envies, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Vous y trouverez également une salle de douche avec WC, ainsi qu'une salle de bain avec dressing, apportant un vrai confort au quotidien.
? Un emplacement exceptionnel Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon, ce bien bénéficie de beaux volumes, d'une luminosité agréable et de nombreux rangements. Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lieux culturels.
DPE D / GES D TF : 1160 euros
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Contactez moi par Mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou téléphone: 07 69 27 36 43. RSAC 918089491 Référence annonce: SH-9001-1
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1950.00 et 2680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
