Grand T1 bis à rafraîchir Quartier Monplaisir proche de l'Institut Lumière. Dans un immeuble de 1947 bien entretenu, découvrez ce spacieux T1 bis de 35,4 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis et exposé Sud.
Localisation idéale : Entre le 100 et 120 de l'Avenue des Frères Lumière, à proximité immédiate du métro Lyon Monplaisir et de nombreux commerces de proximité.
Description de l'appartement : Une grande pièce de vie de 20m² avec parquet bois. Une cuisine fermée aménagée de 9m² Une salle de bains de 3m² Un couloir avec un placard de rangement Appartement à rafraîchir Classe énergétique : (DPE) : F
Informations complémentaires : Taxe foncière 2025 : 430 . Charges annuelles 2025 : 753 (entretien et charges communes générales). Façades rénovées en 2023. Un grenier et une cave complètent le bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 753 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : David ADAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982958514 RCP AU198079
35.35 m²
4 328 €
20 m²
1
1
1 (séparé)
2 sur 4
60.00 € / mois
1947
Sud
Oui
Oui
Oui (63 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
357
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David ADAM
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