Vente appartement 4 pièces

294 000 €

Appartement à vendre Lyon

Lyon 69005

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 294000 euros).

A VENDRE, Une exclusivité DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence depuis 1962;
LYON 5ème, en limite de Tassin : secteur Alaï, proximité Tram et bus C21 Perrache et C24 Gorge de Loup au pied de l'immeuble, commerces, Un accès facilité à l'autoroute.
Dans un environnement verdoyant avec son parc, au sein d'une copropriété entretenue, fermée, calme,
Cet appartement T4 de 82,5 m², dispose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une cuisine fermée de 10,2 m2, à aménager selon vos goûts avec cellier attenant (avec une ouverture possible) sur le séjour lumineux de 19 m², offrant un accès à une terrasse de plus de 8m², agréable à vivre - espace nuit en retrait, avec trois chambres (12,1 m2, 10 m2, 11,9 m2) et son dressing, salle de bains et wc.
Chauffage caloporteurs -un diagnostic de performance énergétique C
Un garage fermé en sous-sol et un emplacement parking, vendu en option, complètent ce bien.
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Patrick MONFRAY Tél. 06 71 59 71 09

Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832150510
RCP 240415117147.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

146

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)