Vente appartement 4 pièces

420 000 €

Appartement à vendre Lyon

Lyon 69003

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Honoraires à la charge du vendeur.

Immosquare Lyon vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 87,72 m², situé dans le 3? arrondissement de Lyon, dans la résidence de standing Les Jardins de l'Europe, idéalement implantée entre les stations de métro Sans Souci et Monplaisir.
Lumineux et offrant un fort potentiel, cet appartement se compose d'un double séjour ouvrant sur un agréable balcon d'environ 10 m², d'une cuisine indépendante avec cellier (possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, chacune équipée d'un placard/penderie et bénéficiant d'un accès à un second balcon. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.
En complément, ce bien dispose d'une cave ainsi que d'un garage double en sous-sol d'environ 28,5 m², un véritable atout en milieu urbain.
À rafraîchir selon vos envies, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image, au sein d'une résidence recherchée, calme et parfaitement située.
Contact : Anthony AVIAS – O6 18 78 55 89
Loi ALUR : copropriété de 45 lots – Charges annuelles : environ 2 304.10 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 304 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

131

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)