Vente appartement 3 pièces

419 900 €

Appartement à vendre Lyon

Lyon 69007

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Honoraires à la charge du vendeur.

?? APPARTEMENTS NEUFS À LYON 7? – CÔTÉ PARCUne adresse rare entre parc, transports et coeur de ville
Située au sud de Lyon, à seulement 5 minutes à pied de la gare Jean Macé, la résidence Côté Parc bénéficie d'une localisation privilégiée entre le quartier Jean Macé et le nouveau quartier des Girondins. Elle s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, tout en offrant un cadre de vie apaisé grâce à la création d'un futur parc urbain de 1,5 hectare au pied de la résidence.
? Appartements disponibles :• T1 – 4 logements de 224 900 € à 239 900 €• T2 – 9 logements de 299 000 € à 324 900 €• T3 – 7 logements de 389 900 € à 459 900 €• T4 – 6 logements de 499 000 € à 639 900 €• T5 – 2 logements de 579 000 € à 589 000 €
La résidence propose 40 appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous orientés vers le parc et disposant d'un espace extérieur privatif : balcon confortable ou terrasse. Les étages élevés bénéficient de vues dégagées particulièrement agréables.
? Prestations de qualité :• Menuiseries bois/aluminium• Brise-soleil orientables• Chauffage urbain• Local vélos sécurisé avec 72 emplacements• Conception bioclimatique favorisant confort été/hiver• Performances énergétiques optimisées
? Un emplacement stratégique au coeur de Lyon 7?• Métros Jean Macé et Jean Jaurès à moins de 700 m• Tramway T2 et gare TER à moins de 500 m• Accès rapide A6 et A7• À 10–15 min à vélo de Bellecour, Part-Dieu et Presqu'île• Proximité immédiate du campus EM Lyon, du Biodistrict de Gerland et du quartier d'affaires de la Part-Dieu• Commerces, écoles, collège, marché Jean Macé à 500 m
? Mobilités douces encouragées :Voie lyonnaise n°9 dédiée aux vélos dès 2026, nombreuses stations Vélo'v, berges du Rhône accessibles rapidement.
? Les avantages du neuf :? Frais de notaire réduits? Aucun travaux à prévoir? Matériaux modernes et durables? Confort thermique et acoustique? Garanties constructeur jusqu'à 10 ans? Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (selon conditions)? Opportunité patrimoniale forte pour investisseurs
? Un cadre de vie idéal, entre nature, ville et mobilité, pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.
? Renseignements, plans et disponibilités :Frédéric Leclerc? 06 72 97 94 74Adriaimmobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.