Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).
LYON 3e RUE DU DAUPHINÉ DERNIER ETAGE TERRASSE - T4 89 m² habitable AVEC 88 M² DE TERRASSES
Un bien rare à Lyon, avec un véritable esprit de villa sur le toit !
Au 5e et dernier étage d'une résidence de standing construite dans les années 2000, découvrez ce superbe T4 de 80 m² habitables, bénéficiant de 88 m² d'espaces extérieurs répartis sur deux terrasses.
Accessible depuis les différentes pièces de l'appartement, cet espace extérieur exceptionnel offre un véritable prolongement du logement et permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ou simplement de se détendre en toute intimité. Un appartement fonctionnel et lumineux L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements et dégagement ; Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, largement prolongée par les terrasses ; Une suite parentale (accès terrasse) avec salle d'eau privative et wc, Deux chambres (accès terrasse) Une salle de bains ; Un WC indépendant ; Des prestations complètes : Le bien est vendu avec : Une cave ; Un garage fermé en sous-sol ; Une place de stationnement en sous-sol. Une résidence recherchée, située rue du Dauphiné, Lyon 3e, cette résidence à taille humaine offre un environnement calme et agréable. Elle bénéficie d'un excellent entretien ainsi que de la présence d'un gardien logé sur place, garantissant confort et sérénité au quotidien. Les + du bien Dernier étage-terrasses 89 m² habitables 88 m² de terrasses Terrasses accessibles depuis les pièces de l'appartement Suite parentale Garage + parking en sous-sol Cave Résidence de standing avec gardien Un bien particulièrement rare sur le marché lyonnais, offrant un esprit maison avec les avantages d'un appartement, au coeur du 3e arrondissement. Prix de vente : 500 000 hors honoraires Honoraires d'agence : 25 000 TTC à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 525 000 À découvrir sans tarder avec AQUILA IMMOBILIER.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 et 2500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
89.88 m²
5 841 €
36 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
5 sur 5
5 %
260.00 € / mois
1999
Sud
Est
Oui
Oui
1
1
2
Oui
Oui (99 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAPUANO Emmanuel
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