Vente appartement 4 pièces

342 000 €

Appartement à vendre Lyon

Lyon 69003

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Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité – Lyon 3? – Secteur Villette / Gare Part-Dieu – Cours Lafayette

Idéalement situé dans le secteur prisé de Villette – Gare Part-Dieu, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cet agréable appartement traversant de type T4 d'environ 80 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus pour un montant de 20 000€.

La résidence est sécurisée, parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. La copropriété se compose de 90 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Les charges annuelles s'élèvent à 3 000 € et comprennent le chauffage collectif raccordé au réseau urbain, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide

Prix: 342 000 Euros (Honoraires à la charge exclusive du vendeur)
Contact : Souria CHIKHI 06.46.86.21.34
souria.chikhi@rolin-bainson.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

126

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

23

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)