Découvrez ce magnifique appartement T2 de 36 m² habitable, situé au 4ème étage d'un immeuble de standing, construit en 2005 et entièrement rafraîchi en 2025. Cet appartement, libre de toute occupation, vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition sud et sa vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 20 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. Une chambre confortable et une salle de bains moderne complètent ce bien, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage, et d'un balcon de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un ascenseur et un stationnement intérieur sont également disponibles, garantissant votre confort et votre sécurité.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, offrant un cadre de vie serein et agréable.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la tranquillité de votre balcon, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs arrêts de bus, plusieurs stations de métro, une crèche, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un médecin généraliste et un hôpital à 5 minutes en voiture. À 15 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs maternelles, un collège, plusieurs parcs et jardins. À 10 minutes en voiture, vous avez accès à une ligne de tramway.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 et 710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
36 m²
7 639 €
4 m²
20 m²
2
1
1
1 (séparé)
4 sur 4
80.00 € / mois
2005
Sud
1 (4 m²)
Oui
1
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cécile Objois IMMOBILIER
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