Alfort À seulement 5 minutes à pied du métro École Vétérinaire (ligne 8), dans une rue paisible à faible passage, ce bel appartement de 66 m², entièrement rénové, se situe au 2? étage d'un immeuble de caractère datant de 1910, typique du style haussmannien.
Dès l'entrée dans la copropriété, le charme opère : un bel escalier en bois massif baigné de lumière naturelle donne le ton de ce lieu empreint d'élégance.
L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de près de 29 m², avec une cuisine ouverte moderne et son îlot central, idéale pour recevoir. Les moulures d'origine et une cheminée ancienne apportent une touche authentique et chaleureuse.
Côté nuit, deux grandes chambres de plus de 13 m² offrent un bel espace, chacune conservant le parquet ancien. L'une d'elles dispose d'un dressing sur-mesure, optimisé pour allier praticité et esthétisme. Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien.
L'alliance entre rénovation contemporaine et éléments anciens confère à ce lieu un cachet rare. À la frontière de Paris, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie à la fois calme et pratique : écoles et commerces à proximité immédiate, bords de Marne et de Seine accessibles à pied, et liaisons rapides vers les grands axes (A4).
Un bien alliant charme, confort et situation idéale. Métro École Vétérinaire (ligne 8) : à 5 min à pied Écoles & commerces : à quelques pas
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 030 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 et 2680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
66 m²
6 515 €
20 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 5
160.00 € / mois
1930
Est
Ouest
Oui (35 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
416
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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