Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 415000 euros).
MAISONS-ALFORT CENTRE ADRESSE D'EXCEPTION FACE À LA MAIRIE
Certaines adresses sont connues de tous. Des emplacements rares qui constituent à eux seuls une véritable valeur patrimoniale. C'est précisément ce que nous vous proposons aujourd'hui avec ce magnifique appartement de trois pièces situé au coeur du quartier le plus recherché de Maisons-Alfort, face à la Mairie, dans l'une des résidences les plus emblématiques du centre-ville.
Dès l'arrivée, la qualité de la copropriété s'impose naturellement. Construite au début des années 2000, cette résidence de standing bénéficie d'une excellente réputation et séduit par l'élégance de ses parties communes, parfaitement entretenues au fil des années. L'ensemble offre un cadre de vie rassurant, harmonieux et particulièrement apprécié des habitants du secteur.
Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement développe une distribution idéale et un confort de vie recherché. L'entrée ouvre sur un agréable espace de réception baigné de lumière, offrant une vue privilégiée sur la place de la Mairie et le célèbre Café de la Mairie, véritable institution du quartier. Cette perspective dégagée participe pleinement au charme du bien et confère à l'appartement une atmosphère unique, au coeur de la vie mais sans renoncer au confort résidentiel.
La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, constitue un espace idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans un environnement privilégié. Les volumes sont harmonieux, les circulations fluides et chaque espace a été pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. L'appartement dispose également de deux belles chambres permettant d'accueillir aussi bien une famille qu'un couple souhaitant bénéficier d'un bureau ou d'une chambre d'amis.
L'emplacement représente sans aucun doute l'un des atouts majeurs de ce bien. En sortant de l'immeuble, vous accédez immédiatement à l'ensemble des commerces de proximité, aux restaurants, aux cafés, aux services, aux établissements scolaires ainsi qu'à toutes les commodités qui font la qualité de vie reconnue du centre-ville de Maisons-Alfort. Le marché, les infrastructures culturelles et les espaces de vie du quartier se trouvent à quelques pas seulement.
La gare RER D Maisons-Alfort Alfortville est accessible en seulement quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux bassins d'emploi de la région. Cette combinaison rare entre vie de quartier animée, qualité résidentielle et proximité immédiate des transports fait de cette adresse l'une des plus convoitées de la commune.
Autre avantage particulièrement recherché, le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol, véritable atout dans ce secteur central où les possibilités de stationnement sont limitées. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 76 euros par mois, un niveau exceptionnellement faible pour une résidence de cette qualité, participant pleinement à l'attractivité et à la rentabilité patrimoniale de l'ensemble.
Les biens bénéficiant d'un tel emplacement sont extrêmement rares sur le marché. Face à la Mairie, au sein d'une résidence reconnue pour son standing et sa qualité d'entretien, cet appartement constitue une opportunité patrimoniale particulièrement attractive pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié au coeur de Maisons-Alfort.
Une adresse de référence, un emplacement que chacun connaît, une résidence recherchée,...
64.86 m²
6 654 €
3
2
1
1 sur 4
4 %
76.00 € / mois
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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