MARCQ Clémenceau Appartement de caractère Dans une charmante petite copropriété de 4 lots, découvrez ce magnifique appartement de 87m² loi carrez au cachet exceptionnel. Vous serez immédiatement séduit par ses éléments anciens préservés : parquet d'origine, moulures élégantes et cheminée, offrant une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Situé à deux pas du tramway, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, avec un accès rapide aux transports et commodités. Donnant sur un boulevard, il offre une ambiance urbaine dynamique. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Possibilité parking.
Les + : Petite copropriété Charme de l'ancien Emplacement central et bien desservi Fort potentiel de valorisation Parking Idéal investisseurs ou amateurs de rénovation de biens de caractère. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2639.00 et 3592.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
87.08 m²
2 435 €
40 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
2 sur 2
1930
Sud
Est
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ludivine Deschemaker
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