13012 - MONTOLIVET / BOIS LUZY - BAISSE DE PRIX - Belle résidence l'Aiguillette - L'agence Homeshop vous propose cet appartement traversant avec balcon terrasse (7,13 m2), cave (4m2) stationnement privatif et garage box fermé (éclairage dans la cave et le garage) Appartement en dernier étage (3/3 - pas d'ascenseur) de cette copropriété sécurisée de standing. Environ 73 m2 habitables. Il se compose, d'un beau hall d'entrée (porte blindée), d'un salon donnant sur le balcon terrasse exposé sud-est avec store banne puis une première chambre avec penderie d'env. 11 m2, une cuisine dinatoire séparée avec sa loggia (mais pouvant être relié au salon salle à manger), un toilette indépendant, une salle d'eau fonctionnelle, et de deux autres chambres avec penderies (les deux de 10 m2). Energie : chaudière à gaz collective. TF 1457 /an. Charges mensuelles : 310 /mois (jardinier salarié, chauffage collectif neuf au gaz, eau chaude, eau froide, entretien courant, RC de la copropriété, ménage, électricité parties communes, entretien courant, portail électrique etc...) État très propre. Prévoir remise au goût du jour. Idéal première acquisition. Calme et pas de vis-à-vis. Toutes commodités de transports (L2, bus, métro fourragère, commerces de proximité, écoles maternelle, primaire et collège en face de la résidence, parc de La Moline à 3 mn à pieds, etc...)
Honoraires charge vendeur. Prix 249 000 Mandat n°3188 Pour toutes informations contactez Olivier au 0617508377. DPE réalisé (D) - relié au tout-à -l'égout.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 260 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/homeshop/148/GpC20/baremes_honoraires_060622.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Home SHOP : Olivier PISCOPO - Tél. 0617508377 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891418717 Plus d'infos sur ce bien notre site
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HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.
74 m²
3 365 €
19 m²
4
3
1
1 (séparé)
3 sur 3
350.00 € / mois
Oui
1971
Sud
Est
Oui
2
Oui
Oui (260 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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