MENPENTI 13010 rue Saint-Éloi T4/5 traversant avec balcons, ascenseur, cave.
Découvrez cet appartement à fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur sur-mesure. Au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble entretenu, ce T4/5 de 94,13 m² bénéficie d'une agréable vue sur cour et d'une double exposition est/ouest pour une belle luminosité au quotidien. Le quartier Menpenti (10?) offre un cadre vivant et central, à proximité des grands axes (A50/L2) et des commerces.
Le bien est composé de : - Un séjour de 28 m² ouvrant sur balcon, - Une cuisine à repenser selon vos besoins, offrant de belles possibilités d'aménagement, - Trois chambres bien proportionnées (12,74m², 10,92m², 9,24m²) dont une avec balcon, - Deux salles d'eau, pratiques pour la vie de famille, - Un WC indépendant pour plus de confort, - Une cave, idéale pour le stockage.
Une localisation pratique et recherchée : - 3 minutes à pied : arrêt de bus Toulon Isly (lignes RTM), pratique pour vos déplacements quotidiens, - 1 minute à pied : arrêt de bus Toulon Hébert, - 4 minutes à pied : Parc du 26? Centenaire grand parc urbain de 10 ha, parfait pour se détendre ou courir, - 2023 minutes à pied : station de métro Castellane (correspondance M1/M2 + tram T3),
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant volumes, extérieur, ascenseur et emplacement stratégique un véritable terrain d'expression pour votre projet de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 et 2130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA Carte T CPI13102019000040303 RCP MMA n°127124693. Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien
