Typique Appartement Haussmannien F4, de caractère , entre Quartier Préfecture, Notre Dame du Mont et Cours Julien.
En plein coeur du centre ville et proche de toutes les commodités, découvrez cet appartement au 4ème étage d'un immeuble de style Haussmannien qui bénéficie par sa double exposition Est/Ouest, d'une grande luminosité, avec une vue dégagée entre ville et mer. Ce bien de charme à été entièrement rénové avec goût alliant le cachet de l'ancien à une modernité élégante : belle hauteur sous plafond et ses moulures , ses cheminées , et son parquet.
Côté jour: Un vaste espace de vie ouvert sur une cuisine équipée bénéficie d'une vue imprenable .La salle à manger attenante au salon donne sur un balcon filant. Côté nuit : Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau , une salle de douche centrale et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'accéder au parking avec un abonnement mensuel de 50 euros/mois
Ce bien est idéalement situé dans un quartier dynamique à proximité des transports en commun, bus et métro, écoles, collèges et lycées. Situé sur un axe arboré, les trottoirs élargis et les pistes cyclables permettent de cheminer en toute sécurité..
N'hésitez pas à me contacter Isabelle My Factotum 06 84 83 51 56
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1524.00 et 2063.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI75012020000045472 AC ADC75012025000001758. MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472
112.7 m²
3 904 €
30 m²
4
3
2
1 (séparé)
4 sur 5
150.00 € / mois
Oui
1900
Est
Ouest
1
Oui
Oui
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle GIGON
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