Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 4P 202.44m² dans une résidence du 8ème arrondissement de Marseille, en bordure du Parc Borely.
A deux pas du Parc et de l'hippodrome Borely, des plages du Prado et de ses restaurants.
? Incroyable appartement 4 Pièces de 202.44m² (carrez) situé au dernier étage du bâtiment. En quête de tranquillité ? Ce bien est l'unique appartement existant à ce dernier niveau du bâtiment. Celui-ci est composé d'une entrée avec WC, de deux très grands rangements, et d'une partie nuit bien distincte de la partie réception. Vous trouverez tout d'abord un superbe coin cuisine de 27m² ouverte sur un très vaste salon/salle à manger de 82m². Au sud, une époustouflante terrasse de 132m² prolonge l'espace de vie et vous permet de jouir d'un espace privatif unique et d'une vue incroyable sur Marseille et sur la mer. Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle de bain et Wc, ainsi que 2 belles chambres avec placards, 2 salles de bains, et un 2eme WC.
Pour votre confort: accès sécurisé, menuiseries en aluminium, WC suspendu, volets roulants électriques centralisées, panneaux photovoltaïques...
Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir.
La résidence flambant neuve est composée de 96 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus.
DPE 51 kWhEP/m².an et 6CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 4848
PRIX 1 342 000 Honoraires à charge du vendeur
Garage en supplément.
Bénéficier de : financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions déduction fiscale jusqu'à 1,5% de vos impôts exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans
Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter
Pour en savoir plus, Mme Solène KERMARREC (EI) au O647 9821 97.
INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille SIRET 98367596800017 TVA FR20983675968 Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG Annonce relative au mandat de vente N°
L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène KERMARREC EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 88527197300012.0739.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4848.00 et 6060.00 ....
202.44 m²
6 632 €
4
4 sur 4
2024
Oui (96 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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