SAINT-TRONC 13010 Résidence Bellevue 143 boulevard Paul Claudel T3 avec terrasse, ascenseur et cave Exposition Sud-Est
Découvrez cet appartement offrant un cadre de vie agréable et lumineux, situé au sein de la résidence Bellevue, dans le secteur recherché de Saint-Tronc. Au coeur d'une copropriété fermée et sécurisée, ce T3 de 52,21 m² Loi Carrez vous accueille au 1er étage avec une belle exposition Sud-Est, idéale pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le bien est composé de : - Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 12,5 m², - Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 6,28 m², - Deux chambres confortables de 10,89 m² et 9,14 m², - Une salle d'eau, - Une entrée, - Un dégagement, - Des WC indépendants, - Des espaces de rangement optimisés (placards).
Atouts supplémentaires : - Terrasse de 12,5 m², véritable prolongement du séjour, - Loggia de 2,58 m², - Cave, - Résidence fermée et sécurisée, - Stationnement libre et facile au sein de la copropriété, - Ascenseur, - Climatisation réversible (split mural), - Appartement traversant avec double exposition (Nord-ouest / Sud-Est), - Fenêtres PVC double vitrage.
Informations complémentaires : - Surface Loi Carrez : 52,21 m² - Surface au sol totale : 67,29 m² - Étage : 1 - Charges de copropriété : 125 /mois - Taxe foncière : 1 277 /an
Secteur Saint-Tronc, apprécié pour son équilibre entre vie résidentielle et accessibilité, À proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun, services médicaux, Accès rapide à la Timone, aux axes autoroutiers et au centre-ville de Marseille,
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement sécurisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1048 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA Carte T CPI13102019000040303 RCP MMA n°127124693. Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien
