Nous vous présentons en exclusivité, un bien situé quelques mètres du boulevard de Paris dans le 2ème arrondissement.
Ce bien se trouve dans une copropriété bien entretenue avec des charges modérées. Situé au 5ème étage, ce lot est exploité en 2 appartements dans un but d'optimisation de rendement locatif.
Aucune anomalie électrique sur ce bien et surtout aucun travaux à prévoir.
La rentabilité peut atteindre très facilement 9 % en location classique.
DPE D - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. - Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 726.00 et 984.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38.81 m²
3 066 €
9 m²
2
2
2
5 sur 5
Oui
1930
Oui (38 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gregory MAULET
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