Skyline Real Estate, vous propose un appartement d'exception d'environ 140m², réparti en deux lots en première ligne du Vieux-Port, sur le très recherché quai de Rive-Neuve,
Ce bien se compose d' un appartement T4 traversant situé au 1er étage, il possède une magnifique cuisine équipée et d'un vaste séjour agrémenté de magnifiques fenêtres en cintre, offrant une vue imprenable sur le Vieux-Port,
La première chambre comprend une salle de bains et toilettes, donnant sur une cour commune ,ainsi qu'une seconde chambre aménagée avec un placard intégré. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent ce bien.
Vous pourrez choisir de conserver ce spacieux appartement familial ou d'aménager les deux. Son potentiel locatif est excellent grâce à son emplacement recherché.
Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Vous pouvez dès maintenant réserver votre visite sur le site 36h-immo.
VISITES DU BIEN
Pour découvrir ce bien et étudier son potentiel, rendez-vous le 4 Novembre 2026, sur les créneaux suivants : De 12 h à 14 h et De 17 h à 19 h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme. ATTIA Céline,06 22 66 68 62, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 948 562 517, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
141 m²
2 482 €
5
2
1
1
2 (séparés)
1 sur 4
Oui
Oui
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hugo VIARD
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