Au coeur du quartier Préfecture, au 1er étage d'une copropriété bien tenue de cinq lots principaux, cet appartement à aménager de 73,56 m² loi Carrez, actuellement en usage de bureau( double affectation possible), séduit par sa belle hauteur sous plafond et son parquet en chêne massif. Le projet d'aménagement prévoit une pièce de vie traversante est-ouest d'environ 43 m² avec coin cuisine, avec une très belle vue sur les jardins de la Préfecture d'un côté et sur la rue de Rome de l'autre. Le plan prévoit 2 chambres, l'une de 8,82 m² ouvrant sur le balcon et l'autre d'environ 12 m², ainsi qu'une salle de douche, des WC séparés et un dressing. Une cave de 8,20 m² complète le bien. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de la climatisation, de fenêtres à double vitrage et d'une double porte d'entrée. Le tramway passe au pied de l'immeuble et le métro EstranginPréfecture se trouve à proximité immédiate. 285 000 · Disponible en juillet 2027 DPE C · GES C Dernier appel trimestriel de charges de 213,36 , fonds travaux compris.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 et 1290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Colin Immobilier : Gérant - Associé - Anthony BONATON Carte T 13102026000000088
73.56 m²
3 874 €
3
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony BONATON
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