Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 175000 euros).
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Imaginez chaque matin s'éveiller dans un **nid lumineux de 40 m²**, où le soleil caresse les murs grâce à une **exposition sud généreuse**. Ce **T2 libre et en bon état intérieur** est prêt à vous accueillir pour y écrire les plus belles histoires de votre vie.
Dès votre entrée, vous serez charmé par son **salon-séjour de 20 m²**, un espace de vie ouvert et chaleureux où les après-midis s'étirent en douceur. La **cuisine aménagée en coin cuisine**, équipée d'ouvertures en aluminium et double vitrage, allie modernité et isolation pour des moments culinaires sereins. Votre **chambre spacieuse** vous offrira un retreat intime, tandis que la **salle de bains complétée par des WC indépendants** et une **cave de 5 m²** complètent ce tableau pratique.
À seulement **20 mètres du sol**, votre **balcon de 3 m²** vous tend les bras pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des dîners étoilés. La résidence, construite en **1981**, respire l'authenticité, et bien que ses parties communes méritent un rafraîchissement, votre appartement est prêt à vous accueillir sans délai.
Ce **T2 partiellement meublé** est idéal pour les jeunes professionnels, les couples ou les voyageurs en quête d'un cadre chaleureux et fonctionnel. **Libre dès maintenant**, il n'attend que vous !
? **Proche de tous les commerces et transports** pour un quotidien simplifié.
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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 . Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 70 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 805.00 et 1091.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
40 m²
4 638 €
3 m²
20 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 3
6 %
Oui
1981
Sud
1 (3 m²)
Oui
Oui (62 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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