Le bien : Un appartement situé au rez-de-chaussée comprenant : une entrée, un w.c., une salle de bains, une chambre, un séjour + cuisine. Également inclus dans la vente, un parking au rez-de-chaussée.
La résidence : Résidence Tourisme - Goelia - Belle Epoque - Mers-les-Bains située au 1 Avenue du 18 Juin 1940 Mers-les-Bains 80350 80 appartements de standing au coeur du quartier classé de Mers-les-Bains, à seulement 50 m de la plage, des commerces et du cinéma. Face au Tréport, port normand historique, cette résidence en bord de mer offre un emplacement rare pour un investissement.
Gestion et sécurité locative : Le bail commercial en cours est confié à Goelia, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence.
Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime.
Atouts de ce bien : - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Goelia.
* Rentabilité nette = (Loyer annuel Charges de copropriété Taxe foncière) / Prix du bien.
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Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 190.00 et 250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
29.44 m²
2 514 €
2
Oui
2011
Oui (80 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Belaud
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