Situé en rez-de-jardin, cet appartement T3 de 60,19 m² conjugue avec justesse fonctionnalité, volume et espace extérieur. Si vous cherchez un lieu de vie facile à entretenir, lumineux, avec un vrai jardin et une terrasse digne de ce nom, ce bien est fait pour vous. Le séjour de 26 m², baigné de lumière grâce aux larges ouvertures en PVC double vitrage, s'ouvre sur une grande terrasse de 35 m² et un jardin privatif de 92 m² orienté ouest. Un vrai prolongement de l'intérieur, parfait pour les beaux jours et les soirées en plein air. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble, créant une pièce de vie conviviale et fluide. Deux chambres confortables (11,61 m² et 9,49 m²) vous assurent calme et intimité, avec une salle d'eau pratique et des prestations actuelles. Les volumes sont bien pensés et l'état général est irréprochable. Construit en 2015, très peu énergivore (DPE C), ce bien est situé dans une petite copropriété du hameau de la Bonneville, alliant tranquillité et proximité des principales commodités. L'ambiance y est résidentielle, le stationnement facile grâce à une place extérieure privative de 16 m². La gare de Méry-sur-Oise (ligne H du Transilien) est à moins de 5 minutes en voiture, tout comme celle d'Auvers-sur-Oise. Appartement équipé de la fibre. Local à vélos sur le parking. DPE : Consommation énergétique : C (142 kWh/m²/an) - Émission de gaz à effet de serre : C (28 kg CO?/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 900 et 1 250 (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).Les honoraires sont à la charge du vendeur.Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.Présenté par Etienne MARTIN (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N° 901 798 033).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
